Thi công nhà xưởng để có hiệu quả nhất cần chú ý điều gì

00:19 ngày 21/5/18 trong  BĐS

Nhà xưởng là địa điểm tập trung nhân lực, trang thiết bị, nguyên vật liệu phục vụ cho quá trình sản xuất, bảo quản, vận chuyển hàng hóa.Hầu hết các doanh nghiệp hiện nay đều cần nhà xưởng để phục vụ cho nhu cầu của mình.

Nhà xưởng phân theo vật tư thi công

Nhà xưởng bằng bê tông cốt thép

( dangphat.vn/tin-tuc/kien-truc-dang-phat-nguyen-tac-xay-dung-nha-xuong-nha-kho-dat-tieu-chuan-23.html ) .

Đơn vị thi công nhà xưởng tiến hành thi công toàn bộ nhà xưởng từ cột, dầm đều bằng kèo thép trừ phần móng. Phần móng bằng bê tông cốt thép rồi đặt bulong neo định vị để chờ dựng cột thép.

Nhà xưởng bao gồm khối văn phòng ở phía trước hoặc bên cạnh nhà xưởng để khối văn phòng vừa làm việc, vừa sản xuất.

Nhà xưởng phân theo độ cao

Nhà xưởng cao từ 8m đến 12m bao gồm nóc gió.

Nhà xưởng cao từ 6m đến 8m bao gồm nóc gió.

Kinh nghiệm trong thi công và giám sát nhà xưởng

Khi xây nhà xưởng cần đặc biệt lưu ý đến móng và nền. Tùy tính chất của đất mà ta có thể thực hiện các biện pháp gia cố sao cho phù hợp.

Đối với phần nền thi ta cần có cách bố trí thép sàn sao cho hợp lý. Độ dày của bê tông nền có thể lên đến 50cm nếu nhà xưởng đặt máy móc, thiết bị sản xuất có tải trong lên đến vài chục tấn/m2.

Sau khi đổ bê tông xong ta tiến hành xoa nền bê tông bằng máy xoa nền. Tiến hành sơn Epoxy nhằm chống bám bụi, dể lau chùi vệ sinh…

Với phần kết cấu: Cột thép, kèo thép cần được tính toán thiết kế cẩn thẩn tránh xảy ra tình trạng thiếu hoặc dư. Theo tiêu chuẩn thiết kế nhà xưởng thông thường thì 1m khoảng 20-32kg thép tùy theo quy mô nhà xưởng, mức độ đầu tư tài chính.

Xây nhà xưởng bê tông cốt thép

Đơn vị xây dựng và thi công nhà xưởng từ móng, nền, cột, dầm đều bằng bê tông.

Tường bao bọc quanh nhà xưởng thì được xây bằng tường gạch có độ dày từ 10 – 20 cm tùy theo sơ đồ thiết kế.

Mái nhà xưởng được sử dụng tole màu mạ kẽm và dán tấm cách nhiệt nhằm chống nóng chống ồn.Sử dụng xà gỗ đen hoặc mạ kẽm dày 1,4 ly đến 2 ly.

Hiện nay xây nhà xưởng kết cấu thép đang là xu hướng xây dựng chung đang được nhiều chủ đầu tư tin tưởng lựa chọn. Những ưu điểm của giải pháp này được chúng tôi thể hiện một cách đầy đủ và chi tiết tại: thế mạnh xây dựng nhà xưởng.

Thi công nhà xưởng: một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ thực hiện xây dựng dựa trên bản thiết kế đã được hoàn thành trước đó

Nghiệm thu và bàn giao công trình

Thường thì tất cả những bước này đều do cùng một công ty thực hiện tuy nhiên có một số trường hợp chủ đầu tư đã có hồ sơ thiết kế nhà xưởng, hồ sơ xây dựng nhà xưởng thì chủ đầu tư chỉ việc tìm kiếm đơn vị thi công, xây dựng.

NHỮNG LƯU Ý QUAN TRỌNG KHÁC

Móng nhà xưởng

Bất kể công trình xây dựng nào, phần móng cũng là phần quan trong nhất, Trong xây dựng nhà xưởng cũng vậy.Khi xây dựng thi công nhà xưởng điều quan trọng chú ý nhất là nền móng của công trình.

Sau khi xây dựng nhà xưởng thì tiến hành xoa nền nhà xưởng.Tùy theo hoạt động sản xuất cũng như mục đích chủ đầu tư mà đơn vị thi công có thể tiến hành sơn epoxy trên bề mặt bê tông nhằm chống bám bụi, dễ lau chùi vệ sinh.

Làm thế nào để chọn đất xây nhà xưởng hợp phong thủy ?

Trong quá trình lựa chọn chủ đầu tư cần tránh chọn xây nhà xưởng tại những vị trí sau:

Trường hợp muốn san lắp ao hồ để làm nhà xưởng thì bạn cần lưu ý: Phải dọn dẹp sạch khu đất trước khi san lấp để tránh tụ khí. Nếu được bạn có thể cắm thêm nhiều loại ống nước nhỏ để tăng sự tỏa khí. Thời gian hợp lý từ khi san lắp đến khi xây nhà xưởng là từ 3 – 6 tháng.

Trường hợp chủ đầu tư đã mua mảnh đất có sông, hồ ở phía sau lưng. Thì nên trồng một hàng cây phía sau để che chắn lại.

Hai phía Đông, Tây đều có đường chiếu tới

Nếu vị trí đất có cả 2 hướng Đông Tây chiếu đến thì đây được xem là thế đất xấu như trực xung. Vì có đến 2 con đường chiếu thẳng vào nên hiểm họa nó mang đến sẽ gấp đôi. Nếu đã chọn phải vị trí đất như thế này thì dù có tìm cách hóa giải thì hiệu quả cũng không được như mong muốn.

Kỵ vị trí thiếu sáng

Khi xây nhà xưởng không những phải chọn những chỗ không khí trong sạch, thoáng mát mà còn phải đủ ánh sáng. Khi có đầy đủ ánh sáng thì mọi người làm việc trong nhà xưởng sẽ cảm thấy dễ chịu thoải mái qua đó đem lại hiệu quả thi công cao hơn.

Một số vấn đề cần lưu ý khác

Trường hợp chọn vị trí đất hoang thì mọi người cần lưu ý nên chọn những khu vực cỏ mọc đều và thuần nhất một hoặc hai loại.Chứng tỏ nơi đây có phong thủy tốt không chứa nhiều tạp khí.Nếu mảnh đất chuẩn bị thi công xây dựng nhà xưởng tồn tại cả hai loại trên thì vùng đất cỏ mọc đều thì nên xây dựng văn phòng, những nơi cỏ mọc không đều thì nên đặt máy móc thiết bị.